因時空背景不同、社會經濟條件變遷以及農業經營環境與農村發展需求更替，考量現有農舍發展現況及農業生產環境，內政部與農委會近期針對「農業用地興建農舍辦法」進行修正。修法後民眾五年內如果曾經取得農舍建造執照，除非原執照撤銷失效或因自然災害及自行拆除等因素外，不能再興建農舍；而申請興建農舍的農業用地，若位於非都市土地工業區或河川區，森林區之養殖用地，及其他使用分區之水利用地、生態保護用地、國土保安用地或林業用地等情形，未來也不能興建農舍。
為了減少環境敏感之農業用地過度開發，屬於非都市土地特定農業區、非都市土地森林區農牧用地或都市計畫保護區，將禁止興建集村農舍。另外，同一筆農業用地僅能申請興建一棟農舍，如果採分期興建方式辦理者，申請人除原申請人外，均須符合條文中第二條第一項資格，且農舍建築面積應超過四十五平方公尺。未來為了加強農舍管理，條文中也增訂了定期檢查與處理機制，要杜絕非農業使用之投機炒作。
本次農業用地興建農舍辦法共修正十一條，增訂五條，並自7月1日起發佈施行，有關本辦法修正之全文，民眾可至全國法規資料庫查詢。
農業用地興建農舍辦法本次修正重點:
一、申請人已領有個別農舍或集村農舍建造執照者，視為已有自用農舍。但該建造執照屬尚未開工且已撤銷或原申請案件重新申請者，不在此限。
二、限制參加興建集村農舍之起造人其戶籍登記及農業經營用地之取得，須在同一直轄市、縣(市)滿二年，建築基地則不受取得滿二年之限制。
三、直轄市、縣（市）政府為辦理前項申請興建農舍之核定作業，得由農業單位邀集環境保護、建築管理、地政、都市計畫等單位組成審查小組，審查前項、第三條至第六條規定事項。
四、修正非都市土地特定農業區、森林區、都市計畫保護區等農業用地禁止興建農舍之規定，以減少環境敏感之農業用地過度開發。
五、增訂五年內曾取得農舍建造執照者，地方政府除因原執照撤銷或失效與因自然災害拆除等因素外，應不予許可興建農舍。
六、同一筆農業用地僅能申請興建一棟農舍，採分期興建方式辦理者，申請人除原申請人外，均須符合第二條第一項資格，且農舍建築面積應超過四十五平方公尺。
七、明定申請興建集村農舍之全部農舍用地面積應小於一公頃，以分幢分棟方式興建，十棟以上未滿五十棟，應一次集中申請。興建集村農舍應配合農業經營整體規劃，符合自用原則。
資料來源:縣政府工務處、農業處
聯絡人:建管科劉漢勝5518101*2687
撰稿人:新聞科蔡宜綾5518101*3970