新竹縣政府稅務局表示，最近有民眾詢問，他目前正在辦理繼承登記，其中有一筆房地，土地欲登記給哥哥，房屋則登記給弟弟，但實際上確作住家使用，且兄弟及其配偶、直系親屬亦設籍於該地，這樣可以辦地價稅自用住宅嗎？ 該局說明，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限，民眾申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，除了須符合土地所有權人及配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租營業情形外，地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。如果土地與房屋分屬兄弟所有，依規定無法適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅。 該局並舉例說明，該民眾110年地價稅原本為5,000多元，經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，110年地價稅為1,000多元，節省了4倍的地價稅。但若登記後土地與房屋分屬兄弟所有，因非直系親屬，所以110年仍要繳5,000多元的地價稅。 稅務局特別提醒民眾，若要申辦自用住宅用地稅率課徵地價稅應於當年9月22日前提出自用住宅用地申請，准自當年度開始適用，如逾期申請者，就會從申請之次年度才可適用。您如需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打該局電話，將有專人為您服務： 單位名稱 電話 免費服務電話 竹北總局(03)5518141轉411至414或421至423 0800-366969 竹東分局(03)5969663轉111至113 0800-366100
新竹縣政府稅務局表示，最近有民眾詢問，他目前正在辦理繼承登記，其中有一筆房地，土地欲登記給哥哥，房屋則登記給弟弟，但實際上確作住家使用，且兄弟及其配偶、直系親屬亦設籍於該地，這樣可以辦地價稅自用住宅嗎？
該局說明，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限，民眾申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，除了須符合土地所有權人及配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租營業情形外，地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。如果土地與房屋分屬兄弟所有，依規定無法適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅。
該局並舉例說明，該民眾110年地價稅原本為5,000多元，經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，110年地價稅為1,000多元，節省了4倍的地價稅。但若登記後土地與房屋分屬兄弟所有，因非直系親屬，所以110年仍要繳5,000多元的地價稅。
稅務局特別提醒民眾，若要申辦自用住宅用地稅率課徵地價稅應於當年9月22日前提出自用住宅用地申請，准自當年度開始適用，如逾期申請者，就會從申請之次年度才可適用。您如需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打該局電話，將有專人為您服務：
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竹北總局(03)5518141轉411至414或421至423 0800-366969
竹東分局(03)5969663轉111至113 0800-366100