新竹縣公告現值漲太多，讓房地產業前景蒙上一層陰影？其實相較於全國其他各縣市，新竹縣１００年公告現值佔市價比值為全國倒數第三，偏低的公告現值更使竹縣98年中央考核一般性補助款被扣撥1460萬元，審計室也糾正縣府未合理調整公告土地現值及公告地價。
內政部表示，100年全國公告土地現值占一般正常交易價格的比例，平均已達81.48％。新竹縣100年公告土地現值調幅雖為全國第1(32.85%)，但因公告土地現值占一般正常交易價格百分比僅為59.38%，全國排名仍為倒數第3名，僅高過金門和澎湖，新竹縣政府地政處強調，此乃肇因於竹縣公告土地現值歷年以來偏低，各鄉鎮公告土地現值調幅落後市價漲幅甚巨。
地政處表示，公告土地現值是提供民眾土地移轉、設定典權的參考，僅在民眾賣土地的時候，針對漲價數額課稅時，為計算「土地增值稅」依據，民眾如果沒有賣土地，就不需要繳土地增值稅。與民眾平常持有土地時應繳納「地價稅」係依據公告地價計算不同。再查公告土地現值係依據過去房地產市場交易行情而調整，屬落後指標，其係反映市場地價動態及發展現況，更是建設成果的真實呈現。竹北市是竹科新貴除新竹市以外的主要選擇購屋地點，吸引外來自住與投資型買方進入，房價、地價雙漲，為最具增值潛力區段；10年來竹北市土地交易最為活絡、房地價格急速上升、呈現價量上揚趨勢，新案開價均來到歷新高。竹北市99年正常交易價格總額居全縣之冠，且為第2名湖口鄉近4倍之多，惟竹北市99年公告土地現值占一般正常交易價格僅為36.79%，除不及湖口鄉62.97%，落後於竹縣平均48.73%，更與全國各縣市99年之平均公告土地現值佔市價79.29%相差甚遠。
是以新竹縣100年大幅度調整，真實反映土地價值，以達到內政部逐年接近正常交易價格的地價政策目標，符合社會的公平正義原則，且對本年度於竹北購屋者更有利於日後換屋減少土地增值稅繳納，對竹北房地產市場具有正向效益。
為達內政部核備101年公告土地現值占一般正常交易價格比例應達70%之政策及符合社會公平正義，101年公告土地現值除真實反映房地產市場飆升價格及行情外，將以合理性與均衡性做通盤檢討，同時兼顧賦稅公平與被徵收地主之權益。
新聞來源：新竹縣政府地政處