信託不動產有下列情形之一者不課徵契稅： （一）因信託行為成立，委託人與受託人間。 （二）信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。 （三）信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間。 （四）因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。 （五）因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。