土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成登記日起2年內重購(先購後售亦可適用)自用住宅用地土地，其新購土地地價超過原出售地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額，但重購土地於5年內有再行移轉或改變用途者，則需追繳原退還稅款。