適用「一生一屋」優惠稅率者，必須同時符合下列六項條件：
(一)曾使用過土地增值稅「一生一次」自用住宅用地稅率。
(二)因換屋出售都市土地面積未超過150平方公尺（約45.4坪）或非都市土地面積未超過350平方公尺（約105.9坪）。
(三)出售時土地所有權人與其配偶、未成年子女無該自用住宅以外的房屋(含未辦保存登記房屋及信託移轉的房屋)。
(四)出售前已持有該土地達6年以上。
(五)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
(六)出售前5年內，無供營業使用或出租。