依地籍清理條例第28條規定，38年12月31日以前登記之抵押權，經登記機關公告塗銷後，其因塗銷登記致抵押權人受有損害者，由土地所有權人負損害賠償責任。故台端所提類此抵押權辦竣塗銷登記，該土地所有權人復又處分該土地後，抵押權人或抵押人之繼承人始主張其權利，自應由當初申請塗銷抵押權之土地所有權人擔負損害賠償責任。至其損害賠償責任之請求權，悉依民法規定為之；另賠償之金額宜由兩造當事人自行協調處理。