依都市計畫法規定擬定機關每三年或五年內至少應通盤檢討一次,距前一次通盤檢討迄今已二十五餘年,為維護土地所有權人權益、加速都市土地合理利用,爰續依部都委會第 686 次審定之方案為基礎,啟動第二次通盤檢討作業。
科學工業園區管理局雖表示放棄徵收,惟本計畫仍位屬重要科技產業軸線上,具有極佳的空間區位及腹地條件,經本府重新檢視本縣當今空間結構及土地使用需求,並調查土地所有權人參與意願,重新通盤檢討原有土地使用計畫內容,提出符合地主意願、融合地方發展及符合產業需求並進的都市計畫。
本案業於108年5月29日經本縣第303次都市計畫委員會審議修正後通過,並續於108年6月27日提報內政部都市計畫委員會審議,計畫報部草案內容概要說明如下:
(1)本計畫範圍包括竹東鎮頭重里、二重里及三重里及柯湖里部分地區,主要計畫面積453.94公頃。
(2)計畫年期:依循新竹縣國土計畫(草案),計畫年期為民國125年。
(3)計畫人口與居住密度:計畫人口18,500人。
(4)土地使用規劃部分:計畫劃設產業專用區約92公頃、住宅區57公頃、商業區約3.7公頃、農業區42.7公頃,並劃設約148.8公頃之公共設施用地(包括學校用地、公園綠地、廣場及停車場等),計畫推動預計採區段徵收方式進行開發(304.38公頃),建全區內公共設施及交通路網,以期藉由規劃提供生活、產業、服務等機能。