【竹縣訊】民眾陳先生來電詢問：我家有3間房屋都是自用，房屋稅和地價稅都可以適用自用稅率嗎？
經新竹縣政府稅務局進一步了解，陳先生的3間房屋自住無出租或供營業使用，房屋稅都是適用自住稅率，但地價稅的部分，因為陳先生及家人的戶籍僅遷入於其中1間房屋，其餘2間都沒有其他已成年直系親屬設立戶籍，所以地價稅僅有1 處符合自用住宅優惠稅率規定。
該局表示，適用地價稅自用住宅優惠稅率除了房屋無出租或供營業使用外，還有4大要件：1.「土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記」的戶籍要件，2.「地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有」的建物權屬要件，3.「都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限」的面積要件，4.「土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率，以『一處』為限」的戶數要件。
本人、配偶及未成年子女在全國合計有3戶以內房屋可以適用房屋稅自用稅率，而地價稅自用稅率也省很大，因為地價稅的自用住宅是以最低稅率千分之2課徵，一般土地則是從千分之10 起跳(累進稅率)，差額達到4倍以上，還沒有申請的民眾要儘快申請。
該局貼心提醒，經核准適用特別稅率課徵地價稅之土地，如適用之原因、事實消滅，致不符合要件時，應於30日內向主管稽徵機關申報，以免遭查獲時被補稅處罰。如對地價稅有其他疑問或不明瞭之處，可撥打稅務局總（分）局電話查詢，將有專人服務。新竹縣政府稅務局及所屬分局電話如下：竹北總局電話：(03）5518141轉411至414，421至423，免費服務電話：0800-366969；竹東分局電話：（03）5969663轉111至113，免費服務電話：0800-366100。