位在新竹縣體育場館（光明六路與莊敬南路交會口）及停八停車場（莊敬北路與光明六路東一段交叉口）兩塊用地，因佔盡地理位置優勢，與長期閒滯未積極開發，再加上兩塊為縣府現有用地，短時間開發起來相當有優勢性。國際知名OUTLET廠商董事長劉金星11日上午率隊參訪縣長邱鏡淳，縣府針對兩塊縣府現有的精華用地做詳細簡報，讓劉董事長團隊加以評估開發空間。陪同參加有縣議會副議長張志弘、縣議員盧東文、縣府秘書長余秋村、建設處長林賢聲、工務處長范萬釗、地政處長鄭福生、計畫處長蕭烽政、機要秘書張德清。
工務處表示，目前兩塊縣有土地都位在精華，18.9公頃的體育場園區，因為只有運動設施，無法達到多元化，其中1.65公頃希望引進外來資金投資，讓園區更完善；停八停車場用地在體育場園區隔壁，又鄰近十興里熱鬧商圈等，加上竹北交流道、高鐵站、縣治區都距離不遠，開發結合停車場的商用大樓，交通便利性強。此次招商兩塊用地市場趨於成熟，不必都市計畫變更，在商業競爭的時代，可以為商家搶得先機。
邱縣長說明，新竹縣自然環境優美，以六家高鐵站為主體，發展「山、湖、海」不同景觀路線，台北或台中都會區到達新竹尖石溫泉也不用一個小時，且高鐵站每天人口流動量達兩萬人，加上新竹縣每年人口成長8000人、竹科景氣好轉等利多消息，竹北發展大型OUTLET購物中心，絕對可行！
劉董事長表示，目前在國際上已經有許多合作成功的案例，如芝加哥、中東、日本等地知名商場都可看的見，有營建、招商、廣告行銷、會議與餐飲管理等；國內則有京華城、夢時代及101等成功合作案例，蓋商場大樓並不難，但是要長久營運與獲利則需要審慎考量與評估。劉董事長強調，看到邱縣長很有誠意的接待，提供兩塊能夠快速開發與地理位置優的土地，新竹整個投資環境相當優越，佔盡人口、地理與交通的優勢，對於大型OUTLET商場在竹北投資，抱持樂觀其成態度。
最後，劉董事長希望能與縣府單位有單一聯絡窗口，邱縣長指示工務處長為縣府單位連絡人，簡化雙方聯繫管道，開啟虎年招商的第一砲。
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