跳到主要內容區塊

新竹縣政府全球網

首頁

晴
氣溫
降雨:
AQI
停八停車場BOT案

 

新竹縣竹北市停八停車場委託民間參與興建營運案(停八停車場BOT案)
一、基地位置:
Art editor Img
 

二、基地概況  
  位於新竹縣竹北市莊敬北路與光明六路東一段路口,使用大學段51、52及54地號共3筆土地,約20,276.7平方公尺(2.02公頃)。依「變更竹北(斗崙地區)(體育公園附近地區)細部計畫(停8-停車場用地)(土地使用分區管制要點)書」屬公共設施計畫之停車場用地,建蔽率為80%,容積率為400%。

三、計畫緣起  
(一)鑒於新竹相關重大建設,如北部區域計畫、新竹科學城、二高及高鐵特定區計畫等相繼完成,經整體考量都市發展之需要後,本府於95年將本基地以多目標使用方式進行開發利用,以因應未來發展之需要。
(二)考量政府財政負擔,故依促參法引進民間參與投資興建營運,藉由民間之經營能力及創意提昇公共停車場之使用效能,創造使用者、政府、廠商三贏局面。

四、法令依據
(一)促參法:
1. 本法第3條  「本法所稱公共建設,指下列供公眾使用或促進公共利益之建設:一、交通建設及共同管道。二、… 」
2. 施行細則第2條  「本法第三條第一項第一款所稱交通建設,指鐵路、公路、市區快速道路、大眾捷運系統、輕軌運輸系統、智慧型運輸系統、纜車系統、轉運站、車站、調度站、航空站與其設施、港埠與其設施、停車場、橋樑及隧道。 」。
3. 促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍 交通建設類別  「五、符合下列規定之一之路外公共停車場:(一)投資基地規模達二千平方公尺以上之平面式停車場。(二)投資設置二百個以上停車位之立體式停車場。(三)投資設置六十個以上停車位之機械式或塔台式停車場。」。
(二)都市計畫:
「變更竹北(斗崙地區)(體育公園附近地區)細部計畫(停八-停車場用地)(土地使用管制要點)書」:停8用地依促進民間參與公共建設法相關規定供民間參與公共建設之附屬事業用地,其容許使用,除依「停車場法」及「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」規定得容許使用之項目(共17項)外,參照「交通部促進民間參與交通建設附屬事業使用容許項目」,得供金融保險業、醫療保健服務業、事務所及辦公室、住宅(僅得以出租或設定地上權方式辦理)、會議及工商展覽中心、倉儲物流業、購物中心及批發量販業及廣告業等(共8項)使用。

五、執行情形  

(一)本案於本契約簽訂時104年7月8日,同時完成「設定地上權契約」簽訂。
(二) 於簽約同日繳付開發權利金。
(三) 於104年8月31日完成點交。
(四)於104年9月1日起既有停車場由民間機構經營。
(五)104年9月7日完成地上權設定。
(六)104年9月14日地方座談會。
(七) 第1年土地租金於104年9月11日繳納,第2年於104年12月28日繳納。
(八)104年9月25日提送安全監控與通報計畫。
(九)104年9月30日成立協調委員會。
(十) 104年10月4日地方里民座談會
(十一)105年1月13日核備基地植栽移植計畫書。
(十二)105年2月26日簽訂融資契約書。
(十三)105年4月6日起開始植栽斷根及移植工程。
(十四)105年4月30日完成基地樹木斷根作業,預計105年12月1日完成移植工程。
(十五)已於 8月3日、8月8日及8月12日分別於府內、竹北市公所、 十興國小辦理說明會,並依據會議意見調整基本設計,因外觀設計與原投資執行計畫書不同,將辦理修正投資執行計畫書審查會議。
(十六)民間機構已完成地質鑽探作業及基地內樹木斷根作業,養根期間至105年8月底。目前正進行基地樹木移植作業,預計10月底前完成。
(十七)已於9月20日辦理修正投資執行計畫書審查會,民間機構依據各單位意見修正,並擇期辦理審查。
(十八)已於105年10月28日完成基地樹木移植作業,養護期為半年。
(十九)已於10月27日辦理修正投資執行計畫書第二次審查會議,會議結論原則通過,請民間機構依據各出席單位修正投資執行計畫書。
(二十)已於105年11月21日簽准同意基本設計。
(二十一)已於105年12月9日交通旅遊處辦理本案交通影響評估審查會,訂於106年1月11日辦理第二次審查。
(二十二)已於105年12月22日由都市更新科辦理都市設計審議委員會,訂於106年1月19日辦理第二次審查。
(二十三)預定工作進度說明:
                 (1)基本設計105年10月1日完成。
                 (2)植栽移植工程至105年12月1日完成。
                 (3)都市設計審議106年1月1日完成。
                 (4)建造執照106年4月1日完成。
                 (5)五大管線核准及採購發包至106年6月1日完成。
                 (6)主體工程含使照取得至109年1月1日完成。
                 (7)商場內裝置109年7月1日完成。
(二十四)106年1、2月
 1.民間機構已完成地質鑽探作業。
 2.民間機構已完成基地內樹木斷根作業,養根期間至105年8月底。
 3.基地樹木移植作業已於105年10月28日完成,養護期為半年。
 4. 已於 8月3日、8月8日及8月12日分別於府內、竹北市公所、十興國小辦理說明會,並依據會議意見調整基本設計,因外觀設計與原投資執行計畫書不同,已於9月20日辦理修正投資執行計畫書審查會,民間機構依據各單位意見修正。
 5. 已於10月27日辦理修正投資執行計畫書第二次審查會議,會議結論原則通過,請民間機構依據各出席單位修正投資執行計畫書。
 6.已於105年11月21日簽准同意基本設計。
7.交通影響評估:已於105年12月9日及106年1月11日由本府交通旅遊處召開審查會審查通過,修正報告書已於106年2月14日同意備查。
 8.都市設計審議:已於105年12月22日及106年1月19日由本府都市更新科召開審議委員會審查通過,修正報告書已於106年2月17日同意備查。
(二十五)106年3月:
 1.建造執照已於106年1月10日向本府工務處掛件申請,已於106年3月8日發照。
 2.預定106年6月開工。
(二十六)106年4月:
1.預定5月12日於十興國小辦理施工說明會。
2.預定106年6月開工。
(二十七)106年5月:預定5月12日於十興國小辦理施工說明會。
(二十八)106年6、7、8、9、10、11月:
1.106年6月22日辦理開工典禮。
2.五大管線已於106年6月30日完成。
3.已進行基地四周圍籬作業。
4.已於106年10月30日完成危險性工作場所審查。
5.已於106年11月6日完成開工申報作業。
6.於106年11月7日進行整地及混凝土鋪面施工。
(二十九)106年12月:
1.106年12月25日進行降挖3m作業。 
(三十)107年1月:
1.107年1月19日完成降挖3m作業。
(三十)107年2月:
1.H型鋼打樁作業,已於2月14日完成。
2.目前進行第二階段開挖及水平支撐作業。
(三十一)107年3月:
1.第二階段開挖已於3月15日完成(至-10m)。 
2.擋土設施工法勘驗已於3月28日檢驗完畢。 
3.目前進行水平支撐作業及水平支撐打樁。
(三十二)107年4月:
1.水平支撐中間樁已於107年4月25日完成,第一層水平支撐預計於107年5月初完成。
(三十三)107年5月:
1.第一層水平支撐已於於107年5月3日完成。
(三十四)107年6月:
1.第三階出土6月5日完成 ,第二層水平支撐已於6月13日完成。
2.第三階段水平支撐預計6月30日開始施工。
(三十五)107年7月:
1.地下室開挖預計7月底完成。 
2.至7月底工程
預計進度9.0%,實際進度7.7%。
(三十六)107年8月:
1.至8月底工程預計進度11.2%,實際進度9.6%
(三十七)107年9月:
1.至9月底預計工程進度13.7%,實際進度11.5%。

詳細內容資料請連結:http://iedd.hsinchu.gov.tw/zh-tw/Duties/Category/184/%E5%81%9C%E5%85%AB%E5%81%9C%E8%BB%8A%E5%A0%B4BOT%E6%A1%88

 

停八模擬圖
Art editor Img

 

 


資料來源:國際產業發展處
資料更新日期:107/9/30