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停八停車場BOT案

 

新竹縣竹北市停八停車場委託民間參與興建營運案(停八停車場BOT案)
一、基地位置:
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二、基地概況  
  位於新竹縣竹北市莊敬北路與光明六路東一段路口,使用大學段51、52及54地號共3筆土地,約20,276.7平方公尺(2.02公頃)。依「變更竹北(斗崙地區)(體育公園附近地區)細部計畫(停8-停車場用地)(土地使用分區管制要點)書」屬公共設施計畫之停車場用地,建蔽率為80%,容積率為400%。

三、計畫緣起  
(一)鑒於新竹相關重大建設,如北部區域計畫、新竹科學城、二高及高鐵特定區計畫等相繼完成,經整體考量都市發展之需要後,本府於95年將本基地以多目標使用方式進行開發利用,以因應未來發展之需要。
(二)考量政府財政負擔,故依促參法引進民間參與投資興建營運,藉由民間之經營能力及創意提昇公共停車場之使用效能,創造使用者、政府、廠商三贏局面。

四、法令依據
(一)促參法:
1. 本法第3條  「本法所稱公共建設,指下列供公眾使用或促進公共利益之建設:一、交通建設及共同管道。二、… 」
2. 施行細則第2條  「本法第三條第一項第一款所稱交通建設,指鐵路、公路、市區快速道路、大眾捷運系統、輕軌運輸系統、智慧型運輸系統、纜車系統、轉運站、車站、調度站、航空站與其設施、港埠與其設施、停車場、橋樑及隧道。 」。
3. 促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍 交通建設類別  「五、符合下列規定之一之路外公共停車場:(一)投資基地規模達二千平方公尺以上之平面式停車場。(二)投資設置二百個以上停車位之立體式停車場。(三)投資設置六十個以上停車位之機械式或塔台式停車場。」。
(二)都市計畫:
「變更竹北(斗崙地區)(體育公園附近地區)細部計畫(停八-停車場用地)(土地使用管制要點)書」:停8用地依促進民間參與公共建設法相關規定供民間參與公共建設之附屬事業用地,其容許使用,除依「停車場法」及「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」規定得容許使用之項目(共17項)外,參照「交通部促進民間參與交通建設附屬事業使用容許項目」,得供金融保險業、醫療保健服務業、事務所及辦公室、住宅(僅得以出租或設定地上權方式辦理)、會議及工商展覽中心、倉儲物流業、購物中心及批發量販業及廣告業等(共8項)使用。

五、重大紀要:  

(一)104年7月8日本案於本契約簽訂,同時完成「設定地上權契約」簽訂,並繳付開發權利金。
(二) 104年8月31日完成點交。
(三) 104年9月1日起既有停車場由民間機構經營。
(四) 104年9月7日完成地上權設定。
(五) 105年1月13日核備基地植栽移植計畫書。
(六) 105年11月21日同意基本設計。
(七) 105年10月28日完成基地樹木移植作業,養護期為半年。
(八) 106年10月27日修正投資執行計畫書原則審查通過。
(九) 106年3月8日建造執照發照
(九) 106年6月22日辦理開工典禮。
(十) 106年11月6日完成開工申報。
 
六、辦理情形:
(一)108年1月:地上層主體工程至108年1月底預計工程進度25.3%,實際進度20.8%。
(二)108年2月:地上層主體工程至108年2月底預計工程進度28.3%,實際進度22.7%。
(三)108年3月:地上層主體工程至108年3月底預計工程進度31.4%,實際進度24.7%。
(四)108年4月:
1.地下室主體工程已於4月12日完成,目前正進行地上層主體工程。
2.地上層主體工程至108年4月底預計工程進度34.7%,實際進度27.0%。
(五)108年5月:地上層主體工程至108年5月底預計工程進度37.248%,實際進度28.869%。
(六)108年6月:地上層主體工程至108年6月底預計工程進度39.253%,實際進度30.334%。
(七)108年7月:地上層主體工程至108年7月底預計工程進度42.158%,實際進度32.915%。
(八)108年8月:地上層主體工程至108年8月底預計工程進度45.110%,實際進度36.135%。
(九)108年9月:地上層主體工程至108年9月底預計工程進度49.304%,實際進度40.08%。
(十)108年10月:地上層主體工程至108年10月底預計工程進度54.741%,實際進度43.95%。
(十一)108年11月:地上層主體工程至108年11月底預計工程進度60.16%,實際進度48.36。
(十二)108年12月:地上層主體工程至108年12月底預計工程進度65.792%,實際進度52.94%。
(十三)109年1月:地上層主體工程至109年1月底預計工程進度75.152%,實際進度57.526%。
(十四)109年2月:地上層主體工程至109年2月底預計工程進度76.784%,實際進度61.978%。

 ( 十五)109年3月:地上層主體工程至109年3月底預計工程進度80.065%,實際進度66.520%。
 ( 十六)109年4月:地上層主體工程至109年4月底預計工程進度82.806%,實際進度70.252%
 ( 十七)109年5月:地上層主體工程至109年5月底預計工程進度84.738%,實際進度73.605%
 ( 十八)109年6月:地上層主體工程至109年6月底預計工程進度85.859%,實際進度75.626%
 ( 十九)109年7月:地上層主體工程至109年7月底,配合新冠肺炎疫情調整預計工程進度為77.342%,實際
             進度77.342%
 ( 二十)109年8月:地上層主體工程至109年8月底預計工程進度79.348%(變更工程進度),實際進度79.348%。
 
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108年1月-109年8月工程進度折線圖


停八模擬圖

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資料來源:產業發展處
資料更新日期:109/8/31