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在農地上蓋農舍,是否應繳房屋稅或地價稅?
  • 張貼單位:稅捐稽徵局
  • 修改時間:108-07-01

1. 農地上蓋有合法農舍須作農業使用才有課徵田賦適用,但如農地違建或合法農舍有增建、改建、車庫、圍牆、景觀及鋪設水泥鋪面等與農業經營無關設施,甚至將農舍變更為營業用,如供經營餐廳、民宿、汽車修理廠、工廠等營業行為,以上使用情形皆非屬農業使用,不符課徵田賦要件,應自變更使用的次年(期)開始改課地價稅。 2. 房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,故農地上蓋農舍亦屬於房屋稅課稅對象,並以房屋實際使用情形適用不同稅率核課房屋稅。