有民眾詢問105年1月新買1間大樓房屋，面積與原有附近1間透天厝差不多，為何大樓的房屋稅貴這麼多？新竹縣政府稅捐稽徵局表示，房屋稅是以房屋現值作為課稅基礎，而房屋現值之計算是依照「房屋標準單價」乘以「面積」、「地段率」及「折舊率」等項目核算而來，其中的房屋標準單價則由房屋構造種類、用途類別及總樓層數等因素來評定。因此房屋構造別、樓層數是影響房屋標準單價的重要因素，樓層越高房屋標準單價就越高；另外，大樓電梯屬附著於房屋之設備，亦增加房屋使用價值。因此同路段、同面積的房屋，公寓大樓的房屋稅相對比透天厝來的高。
舉例來說：許小姐在中正路上分別有一棟4樓鋼筋混泥土造房屋，及15層鋼骨造大樓中之一戶房屋，面積均為185平方公尺，且均供自住使用，其105年房屋標準單價分別為2,700及5,550元，乘上面積後房屋課稅現值相差527,250元，再乘稅率1.2%，公寓大樓房屋稅就比透厝多出6,327元。
如有任何有關房屋稅之疑問，可撥打電話（03）5518141轉711至716或竹東分局（03）5969663轉212至215將有專人為您服務。
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