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    該局表示，依土地稅法第9條及土地稅法施行細則第4條規定，所謂自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用之住宅用地，且其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。若出售土地上之房屋為兄弟所有，縱使有本人設籍且無出租及營業，但因土地所有權人與建物所有權人兩者間並非配偶或直系親屬關係，因此還是不能享用優惠稅率課徵土地增值稅。

     如您仍有疑義，歡迎撥打該局服務電話(03)5518141轉431~436，將有專人為您說明。